很多人装修二手房，都是简单的翻新外观。其实二手房装修重点是防水等一些隐蔽工程。尤其是二手房卫生间的防水问题，需要认真对待，那么该怎么做呢？二手房防水重做多少钱？卫生间重做防水很麻烦吗？二手房防水有哪些注意事项？我们一起来看看。(推荐阅读:2021浴室防水做法价格)

　　一、二手房卫生间如何防水

　　1.地基处理

　　在做防水工作之前，先平整地面。方法是:基面有凹凸、空间隙等缺陷。，用水泥砂浆修补找平。使基面光滑、清洁、无尘。防水层必须在找平层干燥后才能施工，施工时应防火防水。防水层完成后，应对成品进行保护，任何人不得走动。

　　2.墙壁处理

　　墙面处理应做至少300mm高的防水涂层，以避免水渗入墙面造成回潮率。卫生间墙面与地面之间的涂层高度应大于100毫米。带淋浴房的卫生间防水高度不小于1800mm。浴缸防水高度不低于800mm。卫生间装修和自建轻质墙体，建议防水高度在轻质墙体顶部。

　　3.做闭水试验

　　还要做一个闭水试验，把厕所里所有的排水管都堵上，在门口砌一个200mm左右高的挡水坎，然后在厕所里加水，24小时后检查周围墙壁和地面有无渗漏。无泄漏视为合格。如果发现漏水，应立即停止蓄水试验，再次对防水层进行改良，待漏水合格后再进行蓄水试验。

　　二、二手房防水重做多少钱

　　卫生间防水费用50-80元/平米左右，包括材料和人工。防水公司做的比较便宜，装修公司做的比较贵。自己做的话，只需要买材料。目前的防水工程大多采用柔性防水，用改性沥青或SBS冷胶加玻璃纤维布或无纺布做三油二布，需要200-800元左右。这取决于你厕所的大小。

　　(注:此价格仅供参考，防水价格主要与防水材料、防水品牌、当地人工成本有关。)

　　3.卫生间重做防水麻烦吗

　　卫生间重做防水很麻烦。一般二手房装修时间过长，当时的防水措施大多不合格。而且，时间长了更容易出问题。所以装修前一定要请装修师傅对厕所进行渗透测试。如有渗水，需突出渗水点进行重点防水处理。如果没有渗水，最好进行一般防水处理。

　　1.如果原地面拆除，如果原地下管线损坏(原管线可能已经腐蚀)，只能重新铺设后再防水，工程量大。

　　2.如果拆地后不碰原有管道，水泥基层找平后做2-3层聚氨酯防水涂料即可，一定要均匀，干一层再做下一层，墙面基层至少50cm。施工中一定要注意防触电，防止水漏到楼下和隔壁房间。

　　四、二手房防水注意事项

　　1、接缝处要涂刷到位

　　卫生间墙壁和地板之间有接缝，必须仔细粉刷，因为这些地方容易漏水。在施工过程中，必须督促工人处理这些棱角，防水材料必须涂抹到位。

　　2.墙面处理非常重要

　　墙面应涂上至少3000毫米左右高的防水材料，以防止积水扩散到墙面。但如果卫生间墙面是非承重轻质墙体，则整个墙面都要覆盖防水材料。家里用浴缸的话，浴缸旁边的墙壁要涂上高于浴缸上缘的防水材料。

　　3.一定要做一个闭水实验

　　闭水实验是防水工程的关键，不可或缺。防水完成后，应将马桶内的水全部堵住，并在门口砌一道250mm高的挡水墙，然后将200mm高的水倒入马桶内。24小时后，检查马桶周围的墙壁和地面是否有渗漏。

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